項(xiàng)目類型：田園綜合體、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)休閑、康養(yǎng)度假、三產(chǎn)融合

項(xiàng)目區(qū)位：吉林省公主嶺市響水鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：24975畝
 

一、項(xiàng)目概況

近日，由山合水易執(zhí)筆的《吉林●響水東北亞田園科技城總體策劃》順利通過評(píng)審，獲得了與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的高度贊揚(yáng)。
 

項(xiàng)目以國(guó)際視野，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)新化地塑造了一個(gè)以農(nóng)業(yè)+雙創(chuàng)+文旅+康養(yǎng)的國(guó)際化田園科技城，塑造了一個(gè)都市會(huì)客廳、一個(gè)田園綜合體、一個(gè)農(nóng)文旅結(jié)合新型旅游度假區(qū)，塑造了一個(gè)國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游示范區(qū)，對(duì)鄉(xiāng)村振興、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目具有較強(qiáng)的借鑒意義。

本項(xiàng)目位于吉林省公主嶺市響水鎮(zhèn)，策劃團(tuán)隊(duì)多次赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘調(diào)研，展開了大量工作。對(duì)項(xiàng)目地現(xiàn)狀、資源、交通、區(qū)位等因素做了深入了解，并從“東北振興”、習(xí)總書記的“兩山理論”、到“一帶一路”和“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略，再到長(zhǎng)春公主嶺同城化協(xié)同發(fā)展、公主嶺國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)發(fā)展等不同層面對(duì)項(xiàng)目未來的發(fā)展進(jìn)行了全方位深入研究。

“一帶一路”戰(zhàn)略機(jī)遇
 

Swot綜合分析
 

項(xiàng)目初判
 

二、項(xiàng)目策劃
 

1. 戰(zhàn)略定位

確立了依托其位于東北亞幾何中心的獨(dú)特地理區(qū)位，以“一帶一路”、“鄉(xiāng)村振興”和“兩山理論”實(shí)踐為發(fā)展契機(jī)，依托當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)特點(diǎn)打造旅游景區(qū)、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展三合一、產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的東北亞首席田園科技城的總體定位。

2.形象定位

3. 發(fā)展策略

本項(xiàng)目由日本熊本縣熊本熊的獨(dú)特IP受到啟發(fā)，結(jié)合本地的玉米產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造性地提出了塑造“玉米家族”獨(dú)特IP的開發(fā)策略。

依托于基地資源環(huán)境，產(chǎn)業(yè)布局等基礎(chǔ)，以活化文化，形象立體為目標(biāo)，擬人化設(shè)計(jì)打造特色I(xiàn)P產(chǎn)品，以IP深植產(chǎn)品，區(qū)別于同質(zhì)化產(chǎn)品，深化基地產(chǎn)品文化內(nèi)涵，賦予產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)以靈魂。

4. 規(guī)劃理念

三、空間布局

分區(qū)項(xiàng)目策劃
 

項(xiàng)目解構(gòu)
 

開發(fā)時(shí)序
 

啟動(dòng)區(qū)開發(fā)示意
 

(部分項(xiàng)目集錦)
 

(部分項(xiàng)目集錦)
 

(部分項(xiàng)目集錦)
 

(部分項(xiàng)目集錦)
 

四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)(節(jié)選)
 

1.學(xué)農(nóng)谷研學(xué)基地

為長(zhǎng)春地區(qū)學(xué)校和家庭提供一個(gè)自然教育、學(xué)農(nóng)實(shí)踐、鄉(xiāng)村游學(xué)、田園休閑度假的游學(xué)度假基地。全力將響水田園綜合體建設(shè)成為大長(zhǎng)春地區(qū)農(nóng)業(yè)旅游創(chuàng)新實(shí)踐和研學(xué)教育旅游的標(biāo)桿地，成為大長(zhǎng)春農(nóng)業(yè)游學(xué)度假的首選地和好去處，成為引爆項(xiàng)目的核心新亮點(diǎn)。

2. 東北鄉(xiāng)創(chuàng)基地

吸引創(chuàng)客進(jìn)入鄉(xiāng)村，從每個(gè)環(huán)節(jié)優(yōu)化傳統(tǒng)生產(chǎn)生活方式，構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的農(nóng)產(chǎn)業(yè)智慧化發(fā)展模式。

創(chuàng)客花魔方，融入有機(jī)循環(huán)農(nóng)業(yè)理念，打造生態(tài)型創(chuàng)客休閑空間。形態(tài)上采用集裝箱形態(tài)臨時(shí)建筑，外立面彩繪色彩跳躍、棚廳覆土種植花卉綠草，融入有機(jī)循環(huán)農(nóng)業(yè)理念，配置酒吧、餐廳、書吧等休閑業(yè)態(tài)，打造生態(tài)型創(chuàng)客休閑空間。
 

3. 玉米全株產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)痉秷@

4.生態(tài)田園居

開發(fā)思路
 

(部分項(xiàng)目集錦)
 

(部分項(xiàng)目集錦)
 

5. 田園mall

標(biāo)志性景觀建筑+5大業(yè)態(tài)打造田園購(gòu)物中心。以“田園+商業(yè)”為創(chuàng)意，把商場(chǎng)開進(jìn)田園里，以生態(tài)綠色建筑風(fēng)格融于田園，導(dǎo)入五大業(yè)態(tài)，形成“農(nóng)場(chǎng)+餐飲+購(gòu)物”主題區(qū)域，打造集種植、商超市集、農(nóng)產(chǎn)品加工廠、培訓(xùn)和教育、餐廳等功能于一體全域田園+示范板塊。室內(nèi)重消費(fèi)，室外強(qiáng)體驗(yàn)，提供不同的美好旅游體驗(yàn)

6. 田園頤養(yǎng)小鎮(zhèn)

聚集大健康產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)生示范基地，以田園為生活空間，以農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活為生活內(nèi)容，面向白領(lǐng)工薪階層、銀發(fā)族等市場(chǎng)群體，引領(lǐng)回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、健康身體、頤養(yǎng)天年的一種生活方式。

五、旅游規(guī)劃

開發(fā)原則
 

旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)
 

場(chǎng)景化游線設(shè)計(jì)
 

六、產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)

三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，完成產(chǎn)業(yè)鏈條，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與文創(chuàng)旅游結(jié)合，塑造核心競(jìng)爭(zhēng)力，有效推進(jìn)三產(chǎn)融合發(fā)展。

打造生態(tài)農(nóng)旅平臺(tái)，形成旅游服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理、資本落地、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意扶持四大功能。
 

七、營(yíng)銷規(guī)劃

八、總結(jié)

此外，本項(xiàng)目還針對(duì)運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)、金融環(huán)節(jié)、人才保障等環(huán)節(jié)給予了全方位系統(tǒng)的規(guī)劃策劃，為項(xiàng)目的落地實(shí)施提供了有力保障，為項(xiàng)目后期的開發(fā)建設(shè)提供了詳細(xì)指導(dǎo)，是一個(gè)具有國(guó)際化視野高度的大型鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)融合、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)旅游示范項(xiàng)目。