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郭帆（GuoFan）

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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河南省洛陽市洛華臺生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園；融合洛陽城文化的生態(tài)農(nóng)業(yè)品牌

作者：admin | 來源：未知 | 時間：2017-10-18 | 關(guān)鍵詞：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
 
項目類型：文化休閑現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園
項目地址：河南省洛陽市瀍河區(qū)
項目規(guī)模：2140畝
項目特色：生態(tài)農(nóng)業(yè)基底融合洛陽城民俗歷史文化，打造世界華夏文化休閑知名品牌
 
一. 項目背景
 
項目地位于河南省洛陽市北部的瀍河區(qū)，距離洛陽市僅5公里，占據(jù)洛陽市區(qū)地理位置最高點，地理區(qū)位條件優(yōu)越。項目地周圍緊鄰連霍高速和二廣高速，周邊鐵路、公路、航空等交通條件優(yōu)越。該區(qū)域內(nèi)地形種類多樣，且農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件好，主產(chǎn)核桃，同時輔有果樹大棚和一部分林下養(yǎng)殖。以上條件為本項目打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園奠定良好基礎(chǔ)。
 
二. 項目策略
 
山合水易針對洛陽市旅游產(chǎn)品供給缺乏獨具特色的文化休閑產(chǎn)品與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)深度體驗結(jié)合的這一現(xiàn)狀，加上對項目地本底資源特征和市場特征的綜合分析，提出以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)為依托，緊抓文化，依托洛陽這一歷史文化名城，以休閑為核心，打造洛陽文化休閑農(nóng)業(yè)莊園。將本項目定位為在生態(tài)、低碳和可持續(xù)的基礎(chǔ)上，集合文化創(chuàng)意和智慧，以“洛陽-洛華臺生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園”為主題，呈現(xiàn)出一個集民俗休閑、民俗文化展示、農(nóng)耕體驗、養(yǎng)老養(yǎng)生等功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園。
根據(jù)項目地的歷史文化特性，給予其“物華天寶，古都陽臺”的形象定位。
 
三. 項目規(guī)劃
 
根據(jù)規(guī)劃，項目地呈現(xiàn)出“一帶，一谷，三區(qū)”的空間布局形態(tài)。
 
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
 
（1）一帶：北環(huán)景觀帶
 
北環(huán)路未來是本項目進出以及路過人流、車流量最大的路段，通過喬木灌木花卉組合，打造一個四季有景的特色生態(tài)景觀帶。
 
（2）一谷：中原民俗休閑谷
 
中原民俗休閑谷是本項目的核心，也是未來項目的引爆區(qū)域。以中原民俗文化為依托，以民俗觀光、情景體驗、餐飲體驗為主要功能，打造一系列演藝、游樂、主題餐廳、產(chǎn)品，構(gòu)筑洛陽文化休閑高地。同時，以文化休閑為支撐打造獨具特色的溝域經(jīng)濟，為河南及其他地區(qū)溝域的開發(fā)樹立榜樣。
 
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主題餐廳
 
（3）三區(qū)：民俗文化休閑區(qū)
 
民俗文化休閑區(qū)以項目地中部的枯溝為依托，以民俗文化休閑、情景體驗、特色住宿、工藝體驗為功能，依地就勢，打造一系列體驗工坊、特色餐廳、主題客棧、主題酒店產(chǎn)品，打造洛陽文化休閑第一品牌，成為華夏文化創(chuàng)意基地的重要支撐。民俗文化休閑區(qū)主要有洛華臺、洛華精品酒店、中原嘉年華等項目。
 
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洛華精品酒店
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窯洞客棧
 
（4）三區(qū)：農(nóng)耕文化體驗區(qū)
 
農(nóng)耕文化體驗區(qū)以東部良好的農(nóng)業(yè)基底為依托，以農(nóng)耕體驗、花海觀賞、婚慶休閑、果蔬采摘、生態(tài)度假、農(nóng)趣休閑為主要功能，打造一批農(nóng)藝工坊、養(yǎng)生餐廳、采摘園、垂釣園、SPA會所等產(chǎn)品，構(gòu)筑洛陽農(nóng)業(yè)休閑標桿項目。 
農(nóng)耕文化體驗區(qū)的核心項目是河洛農(nóng)藝小鎮(zhèn)和花花世界，配套項目有家庭農(nóng)場、企業(yè)農(nóng)場、香草工坊、鮮花超市、香草SPA會所、洛神埻、綠色婚禮草坪、農(nóng)民休閑公園、四季果蔬世界、垂釣部落、物華有術(shù)餐廳、愛心農(nóng)場、趣味林下動物園、農(nóng)趣廣場等。
 
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河洛農(nóng)藝小鎮(zhèn)
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花花世界 
 
（5）三區(qū)：百草養(yǎng)生度假區(qū)
 
生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)以西部靜謐的地塊氣質(zhì)為依托，以養(yǎng)生養(yǎng)老、健康療養(yǎng)、主題度假、養(yǎng)老休閑為主要功能，開發(fā)度假地產(chǎn)、休閑會館、主題酒店、養(yǎng)生餐廳等產(chǎn)品，構(gòu)筑洛陽養(yǎng)生度假新興品牌。生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)以百草養(yǎng)生莊園為核心項目，配套項目有老年休閑會館、五谷食療坊、頤養(yǎng)康體會所、太極廣場、靜心公園、養(yǎng)生果蔬園、百草園等。
 
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五谷食療坊
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百草養(yǎng)生莊園
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頤養(yǎng)康體會所
 
四. 項目總結(jié)
 
本項目充分利用農(nóng)業(yè)、旅游資源，發(fā)掘文化潛力，增加體驗深度，緊緊抓住洛陽文化休閑、農(nóng)業(yè)休閑、主題度假空缺的機會，吸引周邊觀光旅游市場，構(gòu)筑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和文化旅游休閑的高地。
 
●  以農(nóng)業(yè)為底，打造深度休閑
 
洛華臺生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)為依托，打造出一批與農(nóng)業(yè)相關(guān)的景觀性、文化性、參與性產(chǎn)品，構(gòu)筑一系列瓜果采摘、休閑垂釣、民俗體驗、特色餐飲、生態(tài)度假等農(nóng)業(yè)項目，最大限度提升農(nóng)業(yè)附加值，同時以文化休閑為核心，生態(tài)休閑為重點，打造一系列深度休閑產(chǎn)品，構(gòu)筑現(xiàn)代生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)莊園。
 
● 挖掘洛陽“民俗文化”內(nèi)涵
 
本項目依托于具“十三朝古都”之稱的歷史文化名城——洛陽，千百年來沉淀了語言、文學(xué)、音樂、舞蹈、游樂、深化、禮儀、手工藝等豐厚的多元文化，本項目將以洛陽的民俗文化為依托，通過主題觀賞、情景體驗、特色度假等多重形式來深度挖掘洛陽民俗文化內(nèi)涵，填補洛陽文化休閑空缺，構(gòu)筑洛陽文化休閑高地。
 
● 建立形象品牌，分期完善
 
山合水易給予項目地“物華天寶，古都陽臺”的品牌形象定位，并進行適時推廣，以樹立國際農(nóng)業(yè)莊園知名品牌的地位，通過分期時序，對于品牌的打造和推廣由引爆期到最后的鞏固發(fā)展期，以完善項目地的品牌塑造，有利于打造出國際性的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

END

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