項(xiàng)目類型：全域旅游

項(xiàng)目位置：安徽省蕪湖市花橋鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：102.5平方公里
 

一、項(xiàng)目背景

隨著全國休閑旅游大潮的來臨，許多地區(qū)這一新的歷史機(jī)遇下煥發(fā)新的生機(jī)，全國各地休閑旅游項(xiàng)目不斷落地開花。 對(duì)安徽省來說，當(dāng)前的旅游業(yè)仍以觀光旅游為主，全省度假旅游產(chǎn)品處在發(fā)育期，新興特色旅游產(chǎn)品發(fā)展迅猛，消能力具有較大進(jìn)步空間，未來以鄉(xiāng)村休閑為特色的旅游需求將日益強(qiáng)烈，安徽省的旅游市場將迎來從“安徽人游安徽”向“中國人游安徽”的市場轉(zhuǎn)型。

在省內(nèi)的整體旅游規(guī)劃中，安徽省定位蕪湖市為發(fā)展主題性的度假為主，蕪湖市對(duì)蕪湖縣的定位為水鄉(xiāng)風(fēng)情鄉(xiāng)村旅游區(qū)，蕪湖縣對(duì)花橋鎮(zhèn)的定位為花橋?qū)す盘接穆糜螀^(qū)。山合水易與花橋鎮(zhèn)當(dāng)?shù)卣?lián)手進(jìn)行城鎮(zhèn)規(guī)劃，以上位規(guī)劃為依托高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，在進(jìn)行市場定位時(shí)采取差異化戰(zhàn)略，從全域旅游的角度出發(fā)，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游品牌，打造全景旅游產(chǎn)品，推動(dòng)多業(yè)態(tài)休閑農(nóng)業(yè)公園主題區(qū)域的建設(shè)。致力于將花橋鎮(zhèn)打造成為蕪湖乃至皖南知名旅游目的地，為歡樂蕪湖與美好安徽注入新的內(nèi)涵。
 

二、項(xiàng)目規(guī)劃

花橋鎮(zhèn)國家農(nóng)業(yè)公園品牌的構(gòu)建來自于國家層面所提出的以經(jīng)營公園的思路——利用農(nóng)村廣闊的田野，以國家級(jí)生態(tài)鎮(zhèn)為依托，以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為模板，以綠色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，主要進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游休閑與文化體驗(yàn)傳承兩個(gè)旅游方向開發(fā)。

山合水易通過實(shí)地勘察發(fā)現(xiàn)，花橋鎮(zhèn)的文化遺址類資源并不豐富和完整，但是以楚王城遺址為代表的文化遺址具有較強(qiáng)的區(qū)域影響力，“鳩茲”作為蕪湖的古稱已經(jīng)具有了較強(qiáng)的文化認(rèn)同，政府和民眾也都有情結(jié)和意愿，可供演繹的空間較大，通過創(chuàng)意和宣傳，有可能提升為較強(qiáng)的產(chǎn)品，具有較大的開發(fā)潛力。

2014年花橋鎮(zhèn)榮獲國家級(jí)生態(tài)鎮(zhèn)的稱號(hào)，這是可以依靠的生態(tài)類資源優(yōu)勢(shì)。通過生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)、文創(chuàng)旅游業(yè)的合力打造與延伸，多產(chǎn)互融，形成業(yè)態(tài)豐富、產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動(dòng)性強(qiáng)、體系完善、更具活力的新型產(chǎn)業(yè)體系，打造一處感受鄉(xiāng)村田園生活的王城采邑，最終呈現(xiàn)為一處以鄉(xiāng)村休閑、文化體驗(yàn)為核心的國家農(nóng)業(yè)公園。
 

花橋鎮(zhèn)旅游空間布局根據(jù)鎮(zhèn)域空間形態(tài)以及資源分布情況具有一定的特殊性，必須先明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心片區(qū)，再進(jìn)行整體旅游產(chǎn)業(yè)整體提升。確立以 “重點(diǎn)片區(qū)和重要節(jié)點(diǎn)打造、以點(diǎn)連線、以線帶面”的空間發(fā)展模式，形成花橋鎮(zhèn)“1113”的旅游開發(fā)空間格局，即“一路、一水、一心、三區(qū)”，，最終實(shí)現(xiàn)全域旅游開發(fā)，形成鎮(zhèn)域全景化旅游發(fā)展格局——

● 一路：串聯(lián)鎮(zhèn)域南北各節(jié)點(diǎn)的文化古驛路

● 一水：一條濱水生態(tài)游樂帶

● 一心：一個(gè)服務(wù)南北旅游片區(qū)的旅游集散服務(wù)中心

● 三區(qū)：三大主題產(chǎn)業(yè)與旅游開發(fā)片區(qū)：吳楚風(fēng)韻農(nóng)情區(qū)、鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)區(qū)、陶鄉(xiāng)古渡樂享區(qū)

部分產(chǎn)品介紹：

● 一路：南北文化古驛路

以93公路為依托，以歷史上該區(qū)域?yàn)樘礁c寧國府的交通驛路為文化支撐，串聯(lián)了楚王城、九十殿等重要文化旅游景點(diǎn)及四個(gè)萬畝產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

沿路重點(diǎn)產(chǎn)品：楚王城遺址公園景區(qū)，王闕彩田、敏靈觀，驛路文化走廊等
 

● 一水：濱水生態(tài)休閑游樂帶

以裘公河水系流域?yàn)橹饕砷_發(fā)區(qū)域，串聯(lián)一些濱水休閑類的產(chǎn)品，形成花橋鎮(zhèn)旅游一條明亮的濱水生態(tài)休閑游樂帶。

沿路重點(diǎn)產(chǎn)品：大荒灘濕地觀光休閑園，尚水人家農(nóng)家樂聚集區(qū)、裘公河漂流景區(qū)等
 

● 吳楚風(fēng)韻農(nóng)情區(qū)

以楚王城遺址為核心，形成區(qū)域輻射，主要包含黃池、城東、老觀、永興、成村、隆興六個(gè)村落范圍。以楚王城歷史遺跡保護(hù)、文化體驗(yàn)娛樂于一體的文化旅游開發(fā)作為引爆點(diǎn)。帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)以及歷史遺址保護(hù)工作。

包含：楚韻風(fēng)情文化旅游村：以楚王城遺址公園景區(qū)為依托，在其外圍選擇村落以楚國風(fēng)情文化進(jìn)行改造。同時(shí)融入特色鄉(xiāng)村餐飲、購物、民宿、休閑等產(chǎn)品，形成以文化旅游為帶動(dòng)的美麗新村。

楚王城遺址公園景區(qū)：對(duì)楚王城遺址進(jìn)行保護(hù)性挖掘，依托楚王城遺址保護(hù)區(qū)建設(shè)遺址公園觀光景區(qū)。景區(qū)入口配套有王闕彩田、吳楚文化博物館、游客服務(wù)中心等產(chǎn)品。
 

● 鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)區(qū)

該區(qū)域是以九十殿為基礎(chǔ)，以文化挖掘與開發(fā)為主線，輻射復(fù)興、廟音、九十殿三個(gè)村落，進(jìn)行文化資源收集，形成文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，大力開展民俗文化活動(dòng)，結(jié)合鄉(xiāng)村風(fēng)情，開展區(qū)域民俗活動(dòng)體驗(yàn)游。

敏靈民俗文化村：通過整合敏靈觀、妙音寺、九十殿廟會(huì)集市以及全鎮(zhèn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源，在敏靈新村打造一個(gè)年年有驚喜，月月有活動(dòng)、天天有大集的民俗文化展示村，讓游客體驗(yàn)感受花橋民俗文化的獨(dú)特魅力。

九十殿道家養(yǎng)生苑:通過做大做強(qiáng)九十殿道家文化在皖南區(qū)域的影響力，打造的祈福養(yǎng)生片區(qū)。
 

大荒灘濕地觀光休閑園：大荒灘位于九十殿村，與裘公河相連，水面寬廣、生態(tài)群落豐富，濕地景觀極佳。對(duì)大荒灘生態(tài)保護(hù)的同時(shí)，進(jìn)行適度開發(fā)，使之成為花橋鎮(zhèn)生態(tài)觀光的重要節(jié)點(diǎn)。

百草湖濱水養(yǎng)生度假區(qū):百草湖濱水養(yǎng)生度假區(qū)位于九十殿村與妙音村交接之處，湖面廣闊。依托百草湖周邊良好生態(tài)環(huán)境，開發(fā)具有水韻風(fēng)情的濱水養(yǎng)生度假區(qū)。配套有水韻農(nóng)莊、度假酒店、垂釣基地、跑馬場、濱水休閑中心、度假木屋、生態(tài)餐廳等產(chǎn)品。
 

● 陶鄉(xiāng)古渡樂享區(qū)

以東門渡官窯所在區(qū)域?yàn)橹鳎苓呂逅?、花橋、紅光、沿山各村濱水生態(tài)資源聚集的可開發(fā)區(qū)域。以展現(xiàn)東門渡官窯的歷史故事為線索，打造為集生態(tài)旅游、生態(tài)水產(chǎn)、陶瓷及古渡文化體驗(yàn)娛樂為一體的綜合區(qū)域。

東門陶鄉(xiāng)：以東門渡窯址文化為載體，挖掘制陶文化、酒文化、古驛站文化。對(duì)東門村進(jìn)行文化包裝與改造。同時(shí)配套東門酒街、東門渡古窯體驗(yàn)園等產(chǎn)品建設(shè)重塑東門八景。
 

三、項(xiàng)目總結(jié)

山合水易進(jìn)行花橋鎮(zhèn)的旅游規(guī)劃空間布局是在全域旅游的戰(zhàn)略指導(dǎo)下實(shí)現(xiàn)的，通過對(duì)資源的梳理整合，規(guī)劃出歷史遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)區(qū)、旅游景點(diǎn)開發(fā)區(qū)、休閑服務(wù)配套區(qū)以及特色村落等重點(diǎn)區(qū)域，將各個(gè)區(qū)域的職能明確劃分，通過四個(gè)原則進(jìn)行建設(shè)，整體推進(jìn)花橋鎮(zhèn)國家農(nóng)業(yè)公園戰(zhàn)略目標(biāo)與旅游業(yè)有序、科學(xué)發(fā)展：

● 依托資源：資源特點(diǎn)是空間布局的劃分依據(jù)，核心資源的展示更是布局的重中之重。必須依托資源的比較優(yōu)勢(shì)進(jìn)行空間布局的劃分，最大限度挖掘資源價(jià)值。

● 區(qū)域協(xié)調(diào)：把各旅游景點(diǎn)納入到花橋鎮(zhèn)旅游業(yè)體系之中進(jìn)行通盤籌劃、綜合考慮。通過合理布局逐步協(xié)調(diào)各旅游景區(qū)景點(diǎn)的關(guān)系，促進(jìn)旅游業(yè)快速發(fā)展，達(dá)到共同協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。

● 重點(diǎn)突出：花橋鎮(zhèn)縣內(nèi)待開發(fā)的旅游資源眾多，目前的市場條件和用于旅游開發(fā)的資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法支撐鎮(zhèn)域內(nèi)全盤推進(jìn)式的開發(fā)。因此，必須在空間布局上選擇相對(duì)條件較好的地區(qū)和項(xiàng)目重點(diǎn)培養(yǎng)，集中有限的資源，形成區(qū)域旅游發(fā)展中的增長極，再通過旅游輻射作用，逐步帶動(dòng)鎮(zhèn)域旅游全局發(fā)展。

● 主題鮮明：在旅游資源開發(fā)的過程中，注重提煉資源本身對(duì)旅游者最具有吸引力的主題并加以開發(fā)，形成主題鮮明，重點(diǎn)圍繞主題開發(fā)具備吸引力的旅游產(chǎn)品。

我們有理由相信，“王城采邑，驛路花橋”將成為皖南乃至泛長三角區(qū)域的一處多彩驛站，一處休閑農(nóng)業(yè)地標(biāo)！


聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。