項(xiàng)目類型：生態(tài)休閑

項(xiàng)目位置：河北省保定市淶水縣三坡鎮(zhèn)

一、項(xiàng)目背景

野三坡是我國北方著名的山水風(fēng)景旅游勝地，它是國家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國家地質(zhì)公園和國家5A級(jí)風(fēng)景名勝游覽區(qū)，多年來深受國內(nèi)外游客的青睞。但2012年7月的暴雨在河北野三坡演變成了一場突襲而至的洪災(zāi)，使景區(qū)變成了“孤島”，交通全部中斷，景區(qū)受損嚴(yán)重，洪災(zāi)給當(dāng)?shù)亓粝铝穗y以平衡的發(fā)展烙印。災(zāi)后野三坡景區(qū)重建全面啟動(dòng)，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門與山合水易聯(lián)手，力爭將野三坡打造成國內(nèi)馳名、國際知名的觀光休閑度假旅游目的地，綜合指標(biāo)跨入全國景區(qū)20強(qiáng)，進(jìn)入全國一流景區(qū)行列。
 

二、項(xiàng)目策劃

野三坡雖然是風(fēng)景區(qū)，但是資源類型較單一，景區(qū)影響力、知名度相對(duì)較弱，核心吸引物匱乏。如何找到引爆市場的重量級(jí)項(xiàng)目，打造獨(dú)特產(chǎn)品是山合水易在規(guī)劃中要重點(diǎn)考慮的。
 

根據(jù)對(duì)野三坡國家風(fēng)景名勝區(qū)各種條件的分析，我們認(rèn)為該項(xiàng)目的總體定位應(yīng)為——依托自然生態(tài)的天然環(huán)境，在野三坡知名國家旅游景區(qū)和國家地質(zhì)公園的基礎(chǔ)上，將野三坡的地域文化特色融入其中，做好生態(tài)休閑與商務(wù)度假的文章，打造環(huán)京津城市休閑帶上的一處具有野奢風(fēng)情的現(xiàn)代型、生態(tài)型的高端度假綜合體項(xiàng)目。
 

l 主題定位：野三坡國際康體商務(wù)度假區(qū)

l 形象定位：山水之魂，野趣之坡

三、項(xiàng)目規(guī)劃

根據(jù)項(xiàng)目的市場目標(biāo)人群及功能設(shè)置，最終將區(qū)域的空間布局規(guī)劃為“一帶兩廊三交通十節(jié)點(diǎn)”——

l 一帶：花海景觀 (十里花海)

項(xiàng)目地的位置位于野三坡的門戶地區(qū)，通過對(duì)環(huán)境治理、景觀營建、配套服務(wù)升級(jí)等措施。力爭打造：配套完善、美不勝收、活力自然、安全生態(tài)、奇幽絕險(xiǎn)、立體通行的京西“十里花廊”。使整個(gè)游憩項(xiàng)目成為野三坡皇冠上閃耀的、有品味的、美譽(yù)度較高的一段游程。
 

花海主要種植物要適宜北方的氣候，選擇條件以價(jià)格性價(jià)比高、外形美觀大方、花期長、色調(diào)統(tǒng)一為主，水生植物也在可選范圍內(nèi)。
 

l 兩廊：特色風(fēng)情長廊;動(dòng)感元素長廊

特色風(fēng)情長廊:自然風(fēng)情獨(dú)特，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，設(shè)計(jì)新穎創(chuàng)意，包括農(nóng)業(yè)觀光園，京西古寨等，以融入環(huán)境的特色建筑為基調(diào)，形成一個(gè)具有當(dāng)?shù)靥厣娘L(fēng)情長廊

動(dòng)感元素長廊: 以一種自由奔放的姿態(tài)穿梭于大山之間，險(xiǎn)峻的山嶺，起伏的地形，為整個(gè)區(qū)域披上了動(dòng)感奔放的外衣。該長廊以各種運(yùn)動(dòng)娛樂項(xiàng)目為主，將人造運(yùn)動(dòng)設(shè)施與自然環(huán)境相融合。
 

l 三大交通體系：陸上交通體系——水面交通體系——空中交通體系

功能分區(qū)為：

l 一核：核心接待區(qū)

提供相關(guān)的旅游服務(wù)為主要功能，是主要服務(wù)于本項(xiàng)目的核心區(qū)域，包括京西古寨、接待中心、崖頂主題酒店、水景公園、商業(yè)配套服務(wù)等。
 

l 三區(qū)：南峪村旅游頤養(yǎng)區(qū)、濕地公園區(qū)、商務(wù)娛樂養(yǎng)生區(qū)

南峪村旅游頤養(yǎng)區(qū)：位高端養(yǎng)生度假的區(qū)域，配套有頤養(yǎng)社區(qū)、五星級(jí)酒店、度假設(shè)施、養(yǎng)老公寓、健康醫(yī)療中心、體育公園等。
 

濕地公園區(qū)：以濕地保護(hù)為主，兼有農(nóng)業(yè)休閑、露營、拓展、觀光為主要功能的區(qū)域，包括有農(nóng)業(yè)觀光園、民俗體驗(yàn)園、濕地保護(hù)區(qū)等。
 

商務(wù)娛樂養(yǎng)生區(qū)：集合運(yùn)動(dòng)、漂流、戲水、觀光、體驗(yàn)、休閑、商務(wù)、休憩為一體的綜合性區(qū)域，主要包括有水上公園、沙灘公園、商務(wù)酒店、生態(tài)餐廳、木屋公園、旅游接待服務(wù)設(shè)施等。

京西古寨組團(tuán)：

崖頂主題酒店：

水景公園：

濕地公園;

戶外運(yùn)動(dòng)：

養(yǎng)生會(huì)議：

汽車營地：

四、項(xiàng)目總結(jié)

在景區(qū)建設(shè)規(guī)劃中，山合水易貫徹的四大原則作為指導(dǎo)思想起著很大意義：

1.尊重土地性質(zhì)原則：完全尊重國家關(guān)于農(nóng)村土地政策，嚴(yán)格按照國家規(guī)定的原則規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2.因地制宜原則：充分利用本土的優(yōu)勢資源與產(chǎn)業(yè)，將優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)做深做足，在此基礎(chǔ)上展開旅游開發(fā)和游憩創(chuàng)新。

3.市場導(dǎo)向原則：充分分析市場的基礎(chǔ)上，開發(fā)符合市場需求和發(fā)展趨勢的旅游產(chǎn)品，保證旅游區(qū)的市場競爭力。

4.獨(dú)特吸引力原則：從已有的資源中，挖掘其特色性審美要素，并予以凸顯;注入與資源協(xié)調(diào)的植物景觀、園林景觀、建筑景觀、其它人文景觀，形成全程審美的旅途生活。

相信災(zāi)后的野三坡旅游項(xiàng)目必將鳳凰涅槃一般，重新?lián)屨己颖笔〉穆糜问袌?