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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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從“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”邁向“文化園區(qū)”——看北京老舊廠房如何轉(zhuǎn)型升級

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-01-07 | 關(guān)鍵詞:從,“,產(chǎn)業(yè)園區(qū),”,邁向,文化園區(qū),—,看,北京,

紅墻廠房、空中廊橋、脫硫塔……

 

小柯劇場、3D想像博物館、奧迪亞太研發(fā)中心……

 

老舊廠房是城市的工業(yè)遺存,也是城市的文化富礦。

 

 

以“751D·PARK”命名的北京時尚設(shè)計廣場,仿佛走進歷史和未來的交匯點:作為“一五”計劃期間國有重點工業(yè)項目所在地,這里曾經(jīng)供應(yīng)北京三分之一的煤氣。如今,工業(yè)時代的痕跡在這里隨處可見,而一個個建筑里卻別有洞天。

 

從北京曾經(jīng)最主要的煤氣廠,到如今以設(shè)計見長的文化創(chuàng)意園區(qū),在北京,751、798等一大批老舊廠房在新時代里正進一步展現(xiàn)出新的生機和活力。

 

“罐子”里的新天地

 

751時尚回廊,是在10個12米高、直徑約5米的脫硫罐基礎(chǔ)上改造而成的。其中,751設(shè)計品商店就位于時尚回廊的一層。

 

“光設(shè)計不行,必須有交易,才能形成閉環(huán),經(jīng)過策劃,我們在2017年建起了這個設(shè)計品商店。”商店運營總監(jiān)覃寶鋼說。

 

 

設(shè)計品商店里80%是國外品牌,意大利、西班牙等國都有,產(chǎn)品多是實用生活用品。

 

“我們通過一些國際展會尋找優(yōu)秀展商作品,在商店里進行展示和交易,讓更多國內(nèi)設(shè)計師在這里就能感受到先進的設(shè)計理念。”覃寶鋼說。

 

印有火車頭、大罐等圖案的杯墊、筆記本、絲巾……在一處琳瑯滿目的展臺前,覃寶鋼告訴記者:“這些都是我們園區(qū)設(shè)計師的作品……”

 

直徑67米、高16米、15萬立方米……一個巨型鐵罐內(nèi),工人們正在為一場時尚活動搭建場地。

 

 

北京原來有7個這樣的巨型煤氣罐,除了751分別于1979年、1997年建成的“79罐”“97罐”,其余都已拆除。

 

“從中國國際時裝周到中國國際大學(xué)生時裝周,這些‘大罐子’里每年舉辦的文化創(chuàng)意活動多達(dá)500多場。”北京市朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心主任郭琪說。

 

工會圖書館里的“綠色阿凡達(dá)”

 

樓梯內(nèi)側(cè)墻上滿是植物的“垂直花園”,桌前和空中滿是綠色植物的餐廳……走進751掛有“珍愛時刻BOTANICA植物園”牌子的兩層普通小樓,一片生機盎然。

 

這里原本是國營751廠的工會圖書館,2年多前被臺灣設(shè)計師高意靜打造成了一個匯聚了300多種3000多株植物的“魔法鋪子”。

 

 

一個個玻璃器皿里,一個個大小不一、圓形或特定形狀的苔蘚鮮綠欲滴,設(shè)計感十足……

 

“這些苔蘚構(gòu)成自給自足的生態(tài)系統(tǒng),可以設(shè)計,可以飼養(yǎng)。”高意靜想把這個在工業(yè)遺產(chǎn)基礎(chǔ)上打造的植物園建成“綠色阿凡達(dá)”,“我想喚起人們欣賞自然、了解自然、愛護自然的意識。”

 

相較于以當(dāng)代藝術(shù)展示出名的798,751以“設(shè)計引領(lǐng)”獨樹一幟:統(tǒng)計顯示,目前入駐751園區(qū)的設(shè)計師工作室及輔助配套類公司130家,包括時尚設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、汽車研發(fā)、家居研發(fā)、科技孵化器等。

 

老舊廠房是城市文化的“金山銀山”

 

2014年2月習(xí)近平總書記視察北京后,以疏解北京非首都功能為“牛鼻子”的京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略穩(wěn)步推進。伴隨疏解整治促提升行動,北京加快發(fā)展“高精尖”產(chǎn)業(yè),在減量發(fā)展中實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,朝陽區(qū)更是成為全國第一個部市合作的國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)……

 

發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一個重要途徑,就是舊廠房的改造利用。

 

將“加快工業(yè)廠房的功能轉(zhuǎn)型和改造升級”寫入朝陽區(qū)“十三五”規(guī)劃,發(fā)起成立全國首個老舊廠房保護利用與城市文化發(fā)展聯(lián)盟……近年來,從自發(fā)到自覺,朝陽區(qū)聚焦重點區(qū)域,打造典型園區(qū),轉(zhuǎn)型升級后的文創(chuàng)園近60家、改造建筑規(guī)模超過280萬平方米。

 

 

751園區(qū)與時尚“結(jié)緣”;銅牛電影產(chǎn)業(yè)園前身是北京銅牛京紡物資公司的庫房,如今入駐的企業(yè)涵蓋了電影產(chǎn)業(yè)鏈上下游各環(huán)節(jié);懋隆園區(qū)由始建于1964年的外貿(mào)三間房倉庫改造而成,產(chǎn)業(yè)突出創(chuàng)意研發(fā)……

 

“20年前,人們對老舊廠房的再利用,就是覺得放在那可惜,想快點租出去,有點收益就可以。”朝陽區(qū)委宣傳部副部長、國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)管委會主任豐春秋說,如今,明確的產(chǎn)業(yè)定位和聚焦,成為北京老舊廠房再利用的特點之一。

 

不僅朝陽區(qū),北京市也在加快老舊廠房的升級轉(zhuǎn)型步伐:2017年12月31日,北京市印發(fā)《關(guān)于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導(dǎo)意見》。

 

 

統(tǒng)計顯示,北京市騰退老舊廠房達(dá)242個,已經(jīng)轉(zhuǎn)型利用的老舊廠房占地面積601萬平方米,正在轉(zhuǎn)型改造的占地138萬平方米。

 

“老舊廠房轉(zhuǎn)型利用的理念也在升級。”豐春秋說,入駐企業(yè)不在量多而在精,在品質(zhì)、在效益。從“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”到“文化園區(qū)”,各種文創(chuàng)園區(qū)正日益融入人們生活,成為城市生活中的細(xì)胞和要素,最后的目標(biāo)是實現(xiàn)城市的更新。

END

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