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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
地段好壞決定一個企業(yè)的生存,好的地段可以讓你的財富滾滾而來,而不好的地段,你就是使出全身力氣也是白搭,因此,休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一定要選擇適合的地方來打造,選準(zhǔn)了就能起到事半功倍的效果。
很多新農(nóng)人朋友經(jīng)常會問到:我想做休閑農(nóng)業(yè),你給參謀一下,這地方合適嗎?這里,我們統(tǒng)一給他們回答。判定休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目地是否適合的原則主要有四條:一是依托城市;二是依托交通;三是依托景區(qū);四是依托產(chǎn)業(yè)。
1、依托城市
主要原因是農(nóng)莊的消費(fèi)市場主要是城市居民,而非鄉(xiāng)里鄰居。目前城里人有錢了,有閑了,為了放松心情,追求自然生態(tài)的生活,每到周末或節(jié)假日就會到農(nóng)村觀光、休閑、度假。因此,休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)選擇在離中小城市(包括縣城)車程在一個小時左右車程內(nèi)最適宜,離大城市二個小時車程內(nèi)也是可以幅射到的。
2、依托交通
休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)一般沒有公共交通,主要是城里人自駕前往,因此,公路交通是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要考慮的第一因素。依托交通就是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)選在離高速公路出口不遠(yuǎn)處,要選擇在國道、省道、縣道的邊上,不提倡在離主干道較長的村道邊上修建農(nóng)莊。主要原因是叉路口太多了,不好找,會車也十分困難。
3、依托景區(qū)
景區(qū)是城里人經(jīng)常旅游觀光的地方,景區(qū)具有景色宜人,商業(yè)開發(fā)投入大、人流多等特點(diǎn)。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目想要贏利,最重要的經(jīng)營策略就是聚“人氣”,有了人,就有了市場,有了"人流",才會有"資金流"。因此。選擇休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目最好選在離景區(qū)近,或就在景區(qū)邊上,或通往景區(qū)必經(jīng)道路的邊上。
4、依托產(chǎn)業(yè)
實(shí)踐證明,凡是有產(chǎn)業(yè)支撐的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目都是贏利的,反之則贏利很困難。做休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目首先要明確產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展方向。依托產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)是圍繞三個方面來確定產(chǎn)業(yè)主題,一是優(yōu)先選擇當(dāng)?shù)氐?ldquo;三品一標(biāo)產(chǎn)品”(指生態(tài)產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品、有機(jī)產(chǎn)品和地理標(biāo)志產(chǎn)品);其次是優(yōu)先選擇當(dāng)?shù)氐莫?dú)特資源產(chǎn)業(yè);三是優(yōu)先選擇當(dāng)?shù)赜幸欢ㄒ?guī)模的生產(chǎn)產(chǎn)業(yè),特別是“一村一品”,“一鄉(xiāng)一品”產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)等。
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