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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
康養(yǎng)小鎮(zhèn)是指以“健康”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點和歸宿點,以健康產(chǎn)業(yè)為核心,將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體,形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮(zhèn)??叼B(yǎng)小鎮(zhèn)可以根據(jù)旅游者、居民的消費需求,將健康療養(yǎng)、醫(yī)療美容、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來,實現(xiàn)與健康相關的大量消費的聚集。
康養(yǎng)小鎮(zhèn)的基本特征
地理資源較好適宜創(chuàng)建發(fā)展康養(yǎng)小鎮(zhèn)的地區(qū),一般應有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件,這是實現(xiàn)健康生活的一個重要基礎條件。在這個基礎條件上,根據(jù)當?shù)夭煌Y源,結(jié)合市場需求特點,可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的康健小鎮(zhèn)。
如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等。可依托項目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境,構(gòu)建生態(tài)體驗、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài),打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品,形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。
產(chǎn)業(yè)特色
康健小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)應該是以健康為主的, 如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等。
功能明確
康養(yǎng)小鎮(zhèn)不同于一般的小鎮(zhèn),它的功能性更強。以體育產(chǎn)業(yè)為例,依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源,發(fā)展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養(yǎng)生運動、極限運動、傳統(tǒng)體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品,推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。
規(guī)模較大
因為康養(yǎng)小鎮(zhèn)要將健康療養(yǎng)、醫(yī)療美容、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來,因此項目占地面積通常會比較大,投資金額高。
康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設相關政策
健康絕非小事,它已經(jīng)上升到國家層面,注重全民健康,近年來,無論從中央到地方政府,與康養(yǎng)相關的政策頻出,致力于推進健康中國、健康產(chǎn)業(yè)的監(jiān)督、管理與發(fā)展,為康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展提供支持、引導和推動作用。
國家及省市陸續(xù)出臺了系列政策,大力支持醫(yī)療健康旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2015年11月17日,國家旅游局和國家中醫(yī)藥管理局聯(lián)合下發(fā)了《關于促進中醫(yī)藥健康旅游發(fā)展的指導意見》,第一次正式提出了“中醫(yī)藥健康旅游”的概念,也明確發(fā)展目標:到2020年,中醫(yī)藥健康旅游人數(shù)達到旅游總?cè)藬?shù)的3%,中醫(yī)藥健康旅游收入達3000億元;到2025年,中醫(yī)藥健康旅游人數(shù)達到旅游總?cè)藬?shù)的5%,中醫(yī)藥健康旅游收入達5000億元。為了實現(xiàn)這個宏偉目標,推出了開發(fā)中醫(yī)藥健康旅游產(chǎn)品、打造中醫(yī)藥健康旅游品牌、壯大中醫(yī)藥健康旅游產(chǎn)業(yè)、開拓中醫(yī)藥健康旅游市場、創(chuàng)新中醫(yī)藥健康旅游發(fā)展模式、培養(yǎng)中醫(yī)藥健康旅游人才隊伍、完善中醫(yī)藥健康旅游公共服務、促進中醫(yī)藥健康旅游可持續(xù)發(fā)展等八個重點任務。
2017年2月5日,《中共中央、國務院關于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見》(暨2017年中央1號文件)發(fā)布,對發(fā)展農(nóng)村康養(yǎng)事業(yè)做了濃彩重筆的描述。中央農(nóng)村工作領導小組副組長、中央農(nóng)辦主任、中央財辦副主任唐仁健接受專訪說:當前休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村養(yǎng)老等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)用地需求旺盛。因此,文件提出允許通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設用地采取入股、聯(lián)營等方式,重點支持鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村三產(chǎn)融合發(fā)展。
康養(yǎng)小鎮(zhèn)的六種開發(fā)類型
1.宗教文化養(yǎng)生型
依托道教、佛教等宗教文化資源,打造集宗教文化養(yǎng)生體驗、養(yǎng)生教育、休閑度假、養(yǎng)老等于一體的綜合度假區(qū),該類型一般多分布在旅游景區(qū)或景區(qū)周邊,有悠久的歷史和古老的文化基礎。
(案例:武當山太極湖)
項目介紹:武當山太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)由太極湖新區(qū)和太極湖旅游區(qū)組成,太極湖新區(qū)重點發(fā)展旅游發(fā)展中心、武當國際武術交流中心、太極湖醫(yī)院、太極湖學校和高檔居住區(qū)等項目,太極湖旅游區(qū)包括旅游度假板塊、水上游覽板塊和戶外休閑板塊,重點建設太極小鎮(zhèn)、武當山功夫城、老子學院、山地運功公園、武當國際會議中心等項目,是集旅游觀光、休閑娛樂、養(yǎng)生養(yǎng)老、度假于一體的綜合度假區(qū)。
項目特點:依托武當山的道教文化和良好的生態(tài)環(huán)境發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老、健康度假產(chǎn)業(yè)。
2、長壽文化養(yǎng)生型
依托長壽文化,大力發(fā)展長壽經(jīng)濟,形成食療養(yǎng)生、山林養(yǎng)生、氣候養(yǎng)生等為核心,以養(yǎng)生產(chǎn)品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等功能的健康養(yǎng)生養(yǎng)老體系。
(案例:浙南健康小鎮(zhèn))
項目介紹:小鎮(zhèn)位于龍泉市蘭巨鄉(xiāng),背靠國家級自然保護區(qū)龍泉山,是長壽龍泉第一鄉(xiāng),是好山好水好空氣的齊聚地,同時食藥材資源極其豐富,是健康食養(yǎng)、藥養(yǎng)絕佳福地。利用其得天獨厚的生態(tài)條件和長壽特色,發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光、健康餐飲、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等多功能的健康長壽小鎮(zhèn)。
項目特色:挖掘長壽文化,從食養(yǎng)、藥養(yǎng)、水養(yǎng)、文養(yǎng)、氣養(yǎng)五方面發(fā)展長壽經(jīng)濟。
3、溫泉養(yǎng)生型
依托溫泉這一獨特的核心資源,發(fā)展“溫泉 ”特色產(chǎn)業(yè),如溫泉 養(yǎng)生、溫泉 會議、溫泉 運動等,形成健康、養(yǎng)生、休閑娛樂等溫泉養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)。
(案例:灰湯溫泉小鎮(zhèn))
項目介紹:小鎮(zhèn)位于湖南寧鄉(xiāng)灰湯鎮(zhèn),總面積48K㎡,泉水水溫高達89.5℃,是中國三大著名高溫復合溫泉之一,已有2000多年的歷史,溫泉區(qū)占地8K㎡,溫泉水量豐富?,F(xiàn)結(jié)合溫泉發(fā)展“溫泉 X”產(chǎn)業(yè),現(xiàn)已開發(fā)建設有溫泉酒店、溫泉游泳館、高爾夫練習場等各種休閑建設設施、療養(yǎng)體檢中心等,是集溫泉養(yǎng)生、運動休閑、會議培訓、健康體檢于一體的溫泉小鎮(zhèn)。
項目特色:天然溫泉資源是項目核心亮點,同時以溫泉為基礎,發(fā)展溫泉 酒店、溫泉 會議、溫泉 運動等特色產(chǎn)業(yè)。
4、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型
依托醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)/醫(yī)藥文化發(fā)展醫(yī)藥產(chǎn)業(yè),推動健康養(yǎng)生、休閑度假等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的醫(yī)養(yǎng)特色小鎮(zhèn)。
(案例:大泗鎮(zhèn)中藥養(yǎng)生小鎮(zhèn))
項目介紹:小鎮(zhèn)位于江蘇大泗鎮(zhèn)的中藥科技園,占地1240畝,總投資4億元,該園以中藥材種植為中心,產(chǎn)學研相結(jié)合的示范性中藥科技園。小鎮(zhèn)以中藥科技園為核心,打造“1 3 X”的發(fā)展體系,1為中藥科技園,3指休閑娛樂、中藥養(yǎng)生、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)三大健康產(chǎn)業(yè),X為舞臺文化、養(yǎng)老、生態(tài)農(nóng)業(yè)等多個配套產(chǎn)業(yè),打造中藥文化、養(yǎng)生文化、旅游文化的平臺。
項目特色:原生態(tài)環(huán)境和高質(zhì)量老年客戶基礎,建設頤樂學院和雅達國際康復醫(yī)院為核心配套,形成居醫(yī)養(yǎng)的特色養(yǎng)老體系。
5、生態(tài)養(yǎng)生型
以原生態(tài)的生態(tài)環(huán)境為基礎,以健康養(yǎng)生、休閑旅游為發(fā)展核心,重點建設養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè),一般分布在生態(tài)休閑旅游景區(qū)或者自然生態(tài)環(huán)境較好的區(qū)域。
(案例:平水養(yǎng)生小鎮(zhèn))
項目介紹: 小鎮(zhèn)位于浙江平水鎮(zhèn),境內(nèi)青山疊翠,千巖競秀,生態(tài)環(huán)境迷人,文化底蘊深厚,以建設“養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)” 為發(fā)展目標。積極培育和引導養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目,吸引了國際度假村項目、中藥養(yǎng)生會所項目、仙人谷養(yǎng)生養(yǎng)老項目等先后落戶小鎮(zhèn),為小鎮(zhèn)健康養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游提供了條件。
項目特色:依托原生態(tài)的自然環(huán)境發(fā)展健康養(yǎng)生、休閑旅游等生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。
6、養(yǎng)老小鎮(zhèn)型
有一定的環(huán)境資源,同時擁有有一定經(jīng)濟實力的老年群體,為老年人打造集養(yǎng)老居住、醫(yī)療護理、休閑度假為主要功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)。
(案例:綠城烏鎮(zhèn)雅園)
項目介紹:項目位于浙江烏鎮(zhèn),依托原生態(tài)自然環(huán)境,為高質(zhì)量的老年群體建設有養(yǎng)生度假酒店、醫(yī)療公園、國際養(yǎng)老護理中心、頤樂學院、養(yǎng)老居住等功能板塊,打造的集健康醫(yī)療、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假為一體的特色養(yǎng)老小鎮(zhèn)。
項目特色:原生態(tài)環(huán)境和高質(zhì)量老年客戶基礎,建設頤樂學院和雅達國際康復醫(yī)院為核心配套,形成居醫(yī)養(yǎng)的特色養(yǎng)老體系。
康養(yǎng)小鎮(zhèn)的開發(fā)路徑
1、根據(jù)自身特色,確定小鎮(zhèn)開發(fā)類型。
景區(qū)或景區(qū)周邊有宗教文化基礎,適合作宗教文化型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);有長壽文化基礎,倡導食養(yǎng)、藥養(yǎng)等健康養(yǎng)生,適合作長壽文化康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);有溫泉這一核心資源,適合作溫泉型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);有醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎的適合作醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);僅有良好的自然生態(tài)環(huán)境,應結(jié)合醫(yī)藥種植、醫(yī)療服務、養(yǎng)生項目等,進行生態(tài)養(yǎng)生小鎮(zhèn)開發(fā);有一定自然環(huán)境資源,同時周邊有高質(zhì)量的老人客群,適合作養(yǎng)老小鎮(zhèn)開發(fā)。
2、無特色資源,進行特色植入。
對于無明顯特色資源的小鎮(zhèn),要進入康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā),必須進行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態(tài)養(yǎng)生型,醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型或養(yǎng)老小鎮(zhèn)型開發(fā)。長壽文化型前期需統(tǒng)計小鎮(zhèn)長壽老人數(shù)量,如果數(shù)量較多,可渲染小鎮(zhèn)的長壽概念,強化長壽文化基因,進行長壽文化型小鎮(zhèn)開發(fā);生態(tài)養(yǎng)生型要求小鎮(zhèn)有較好的環(huán)境基礎,后期要改善和維護小鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境,同時培育和引導養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進駐,發(fā)展養(yǎng)生產(chǎn)業(yè),進行生態(tài)養(yǎng)生型開發(fā);醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型需導入醫(yī)藥產(chǎn)業(yè),形成醫(yī)藥種植產(chǎn)業(yè)鏈或形成醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等,進行醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型小鎮(zhèn)開發(fā);養(yǎng)老小鎮(zhèn)型依托某一自然環(huán)境,進行周邊環(huán)境的開發(fā)打造,同時建設醫(yī)療康復設施、服務中心等健康養(yǎng)老設施,完善養(yǎng)老居住、醫(yī)療康復護理、老年活動中心等多功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)。
3、依托開發(fā)類型,強化健康主題,進行多元化開發(fā)。
小鎮(zhèn)確定開發(fā)類型,就必須強化健康養(yǎng)生養(yǎng)老主題,進行多元化開發(fā)。以健康養(yǎng)生、休閑養(yǎng)老度假等健康產(chǎn)業(yè)為核心,進行休閑農(nóng)業(yè)、醫(yī)療服務、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等多功能開發(fā)。
4、小鎮(zhèn)整體的運營管理。
立足于小鎮(zhèn)自身特點,以市場化開發(fā)為主導,確定項目的開發(fā)主體、開發(fā)模式、招商及運營模式等,形成系統(tǒng)化的運營管理流程,推進健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展,實現(xiàn)小鎮(zhèn)的經(jīng)濟效益增長。