民族現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的創(chuàng)建，有利于促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游的深度整合和發(fā)展，有利于進(jìn)一步培育和發(fā)展新型農(nóng)業(yè)旅游國(guó)家，是具有中國(guó)特色的新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要抓手，可以促進(jìn)農(nóng)業(yè)效率的提高，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村繁榮。我國(guó)計(jì)劃到2020年，全國(guó)建成100個(gè)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，基本形成布局科學(xué)、結(jié)構(gòu)合理、特色鮮明、效益顯著的莊園經(jīng)濟(jì)帶。山合水易認(rèn)為，國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園應(yīng)立足農(nóng)業(yè)，開(kāi)展區(qū)域性、功能性農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。
 

一、農(nóng)業(yè)莊園的特征與發(fā)展模式

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以旅游業(yè)為主導(dǎo)，以先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和管理方式為支撐，依托特色自然、人文資源，拓展精深加工、農(nóng)耕體驗(yàn)、旅游觀光、休閑度假、健康養(yǎng)老、教育文化等多種功能，滿(mǎn)足消費(fèi)者多元化需求的一種新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式和旅游消費(fèi)形態(tài)。

山合水易旅游規(guī)劃院結(jié)合多年在鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)、特色小鎮(zhèn)等方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園具有五高五低的特征，并總結(jié)提出了農(nóng)業(yè)莊園的四大開(kāi)發(fā)模式及打造要點(diǎn)。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的四種主要發(fā)展模式：

1.農(nóng)業(yè)觀光采摘莊園

主要以觀賞性采摘的農(nóng)業(yè)休閑形式為主，常見(jiàn)的形式是：采摘果園、挖掘園、觀光花園和藥材園。

2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化莊園

以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點(diǎn)，優(yōu)化組合各種生產(chǎn)要素，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，實(shí)行區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；ㄔO(shè)、系列化加工、社會(huì)化服務(wù)、企業(yè)化管理，形成種養(yǎng)加工和農(nóng)工商貿(mào)科教一體化經(jīng)營(yíng)，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系。

3.農(nóng)業(yè)文化娛樂(lè)莊園

以鄉(xiāng)村休閑體驗(yàn)和農(nóng)耕文明回味為主題，將郊區(qū)農(nóng)業(yè)文化與休閑娛樂(lè)功能相結(jié)合，集美食、娛樂(lè)、購(gòu)物于一體。

主要形式有：1)家庭為單位，從事農(nóng)村工作;2)飼養(yǎng)珍稀動(dòng)物;3)以生態(tài)餐飲的形式，現(xiàn)進(jìn)行采食。

4.農(nóng)業(yè)養(yǎng)生度假莊園

集養(yǎng)生、度假、娛樂(lè)、體驗(yàn)、休閑為一體的度假區(qū)域。在以健康為主題的前提下，不僅包括養(yǎng)生的生態(tài)環(huán)境，還包括體驗(yàn)項(xiàng)目。從配套產(chǎn)品到建筑類(lèi)型，從銷(xiāo)售方式到服務(wù)模式，每個(gè)環(huán)節(jié)都體現(xiàn)出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的特色。
 

二、農(nóng)業(yè)莊園發(fā)展的六要素

現(xiàn)代莊園的選址決定了莊園的度假配套，如平地、臺(tái)地、山地、河谷、海岸、湖濱等先天條件的不同，在一定程度上影響度假休閑的品質(zhì)。

形態(tài)：莊園內(nèi)的布局架構(gòu)、道路設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格等要符合地勢(shì)地形，同時(shí)還要融入地域特色。

密度：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園所具備的度假需求本身適合低密度、低容積率，一些公共配套如服務(wù)中心、酒店等的相對(duì)密度則要高一些，以滿(mǎn)足消費(fèi)者的多方面活動(dòng)。

配套：在環(huán)境和硬件設(shè)置的前提下，內(nèi)部支撐、公共支持和軟服務(wù)的填充和細(xì)節(jié)是莊園充滿(mǎn)溫度和生活感覺(jué)的關(guān)鍵，也是莊園生活質(zhì)量和品位的展示方式。

文化：除了體驗(yàn)莊園文化之外，也要將本土文化、外來(lái)文化、主題文化和野生消費(fèi)文化融入進(jìn)去。

景觀：在景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)上要特別強(qiáng)調(diào)整體上近、中、遠(yuǎn)的景觀視覺(jué)效果，以及景觀建筑的橫向、豎向、節(jié)點(diǎn)的美感。

三、國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

2017年原國(guó)家旅游局和原農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園建設(shè)與管理規(guī)范》征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)范”)中，首次明確國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，包括種植類(lèi)莊園面積不小于5000畝，畜牧類(lèi)莊園面積不少于1500畝，漁業(yè)類(lèi)莊園面積不少于1000畝;年游客量達(dá)到40萬(wàn)人次以上，游客平均消費(fèi)較高等。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和管理方式為支撐，依托特色自然、人文資源，拓展精深加工、農(nóng)耕體驗(yàn)、旅游觀光、休閑度假、健康養(yǎng)老、教育文化等多種功能，滿(mǎn)足消費(fèi)者多元化需求的一種新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式和旅游消費(fèi)形態(tài)。對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園進(jìn)行評(píng)定時(shí)，要求具有突出的旅游功能、高質(zhì)量的自然資源或人力資源、休閑度假特色;主題鮮明、特色突出、旅游項(xiàng)目類(lèi)型豐富;住宿等基本功能齊全。
 

四、國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園申報(bào)條件

申報(bào)主體：具有獨(dú)立法人資格的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)，遵守有關(guān)法律、法規(guī)，并符合下列基本條件：

1.園區(qū)規(guī)劃科學(xué)

園區(qū)整體統(tǒng)一規(guī)劃，布局科學(xué)合理，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑旅游等各項(xiàng)功能相互協(xié)調(diào)、有機(jī)完整，空間邊界明顯，原則上種植類(lèi)莊園面積不小于5000畝，畜牧類(lèi)莊園面積不少于1500畝，漁業(yè)類(lèi)莊園面積不少于1000畝。

2.區(qū)位環(huán)境適宜

位于城市周邊地區(qū)，旅游線路或靠近旅游景點(diǎn)，具有濃厚的度假氛圍，強(qiáng)大的市場(chǎng)吸引力，獨(dú)特的資源條件，便利的交通，適宜的氣候和優(yōu)美的環(huán)境。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)先進(jìn)

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出;生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)化、集約化、機(jī)械化、信息化水平高;設(shè)施設(shè)備齊全;標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)過(guò)程完整;農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系健全;產(chǎn)品質(zhì)量高、安全可靠。

4.旅游功能突出

具有優(yōu)質(zhì)的、可供休閑度假的特色自然或人文資源，旅游項(xiàng)目主題鮮明、特色突出、類(lèi)型豐富;住宿餐飲、休閑娛樂(lè)、農(nóng)事體驗(yàn)、產(chǎn)品展示、文化展覽等基本功能齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善、先進(jìn)實(shí)用，各種設(shè)施的安全與衛(wèi)生符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);具有較高的旅游承載能力，且無(wú)多發(fā)性不可規(guī)避自然災(zāi)害，莊園的游客接待量不低于40萬(wàn)人次/年;優(yōu)先考慮國(guó)家3A級(jí)(含)以上旅游景區(qū)。

5.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范。

建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的企業(yè)管理系統(tǒng)完善，運(yùn)行管理層次高，服務(wù)和安全性高，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益，高于當(dāng)?shù)仄骄健?/span>