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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃主要是對(duì)休閑農(nóng)業(yè)這一新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)行一定的規(guī)劃開(kāi)發(fā),從而利用農(nóng)業(yè)資源環(huán)境、田園景觀以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等條件來(lái)實(shí)現(xiàn)觀光、旅游以及休閑活動(dòng)等綜合性的娛樂(lè)場(chǎng)合。它的存在,將旅游與農(nóng)業(yè)真正的結(jié)合,從而給所謂的城里人旅游郊游等都提供了方便。但同時(shí),這種規(guī)劃也不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單隨便弄弄的,它還必須遵循一定的原則。
1.主題明確原則
在發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)過(guò)程中,休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的主題定位至關(guān)重要,主題的選擇需要契合園區(qū)農(nóng)業(yè)資源條件與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件并結(jié)合市場(chǎng)需求來(lái)綜合考慮。
休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的主題定位主要有:產(chǎn)業(yè)主題、科普教育主題、體育休閑主題、養(yǎng)生養(yǎng)老主題等。
2.生態(tài)優(yōu)先原則
農(nóng)業(yè)園區(qū)要妥善解決在農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)后所帶來(lái)的環(huán)境破壞和污染,在具體的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)中采取必要的措施和技術(shù),按資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的要求,把保護(hù)和優(yōu)化生態(tài)環(huán)境放在首位,創(chuàng)造人與自然相和諧的生產(chǎn)、生活、休閑環(huán)境景觀和空間,確保農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展。
在農(nóng)業(yè)生態(tài)、生產(chǎn)不虧本的前題下,再量力發(fā)展休閑體驗(yàn)旅游項(xiàng)目。
3.可持續(xù)發(fā)展原則
農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃應(yīng)立足現(xiàn)在,著眼未來(lái),合理規(guī)劃,穩(wěn)步推進(jìn)。一方面改善生產(chǎn)條件,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)利用;另一方面,在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上形成具有自我發(fā)展、自我提高的良性機(jī)制,使休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)能夠持續(xù)健康地向前發(fā)展。
園區(qū)規(guī)劃要堅(jiān)持輕資產(chǎn)盈利模式。
4.突出特色原則
休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)在資源、人力資本、核心技術(shù)等方面并無(wú)突出優(yōu)勢(shì)的情況下,要與周邊同類園區(qū)進(jìn)行錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng),結(jié)合當(dāng)?shù)氐胤教厣?,發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì),實(shí)施差別經(jīng)營(yíng),刻意培育個(gè)性,避免雷同,營(yíng)造本園區(qū)鮮明的特色。
如景觀規(guī)劃,要?jiǎng)?chuàng)意設(shè)計(jì)與城市園林景觀不一樣的景觀。少用園林名貴花木園觀,多用鄉(xiāng)村植物景觀,農(nóng)作物景觀等。
5.因地制宜原則
休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)要根據(jù)本身以及周邊的地形地貌、土壤性狀、氣候條件、水源條件、農(nóng)業(yè)耕作制度和植被情況、交通條件、能源供給條件等。
因地制宜制定建設(shè)成本較低、可操作性較強(qiáng)的方案。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)一定要堅(jiān)持生產(chǎn)、生態(tài)、生活相結(jié)合,實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展。
一定要堅(jiān)持生產(chǎn)、流通、銷售相結(jié)合,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、文創(chuàng)、旅游融合發(fā)展。
休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展有利于鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展,是可以充分開(kāi)發(fā)利用農(nóng)村旅游資源,調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),拓寬農(nóng)業(yè)功能,延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,發(fā)展農(nóng)村旅游服務(wù)業(yè),促進(jìn)農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè),增加農(nóng)民收入,為新農(nóng)村建設(shè)創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ);還可以是可以促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,增加城鄉(xiāng)之間互動(dòng),城里游客把現(xiàn)代化城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、意識(shí)等信息輻射到農(nóng)村,使農(nóng)民不用外出就能接受現(xiàn)代化意識(shí)觀念和生活習(xí)俗,提高農(nóng)民素質(zhì)。