伴隨著全域旅游和新型城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，民宿以其獨(dú)特的人文風(fēng)俗和休閑景觀吸引著越來越多游客的推崇，并逐步成為一種個(gè)性化新型旅游方式。特色民宿作為旅游產(chǎn)業(yè)的延伸和附加品，近些年來隨著市場(chǎng)新需求的出現(xiàn)迎來了幾何式的爆發(fā)增長(zhǎng)，僅在某知名短租平臺(tái)就有總量超過30萬套的房源，覆蓋了全國396個(gè)城市。

究其原因，最重要的是旅游業(yè)中消費(fèi)者觀念意識(shí)的轉(zhuǎn)表，旅游正從過去的快速觀光方式轉(zhuǎn)變成發(fā)現(xiàn)、享受且充滿趣味體驗(yàn)的慢生活休閑模式。而作為旅游業(yè)中的新版圖，國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是基于農(nóng)旅融合的注重個(gè)人體驗(yàn)的種新型慢生活休閑旅游業(yè)態(tài)，在其建設(shè)過程中可以從很多方面汲取民宿發(fā)展的有益經(jīng)驗(yàn)。

一、特色民宿快速發(fā)展的原因

(一)市場(chǎng)需求旺盛。大眾旅游以及散客時(shí)代的到來給民宿的發(fā)展注入了源源不斷的新鮮血液。伴隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)，人們?cè)桨l(fā)追求返璞歸真和樸素自然的生活環(huán)境。在旅游業(yè)的供給端，注重個(gè)人體驗(yàn)與別致風(fēng)情的業(yè)態(tài)正受到推崇，特色民宿的內(nèi)涵正契合這部分的需求。

(二)鄉(xiāng)土情懷的推動(dòng)。費(fèi)孝通先生曾在《江村經(jīng)濟(jì)》里面提到：“如果說人們的土地就是他們?nèi)烁裾w的一部分，并不是什么夸張。”田野、古道、枯藤與瘦馬總能輕易喚起久居都市的人們潛藏在內(nèi)心深處的鄉(xiāng)土情感。如今中國城鎮(zhèn)化率已然過半，都市人對(duì)鄉(xiāng)土的情感催生了農(nóng)家樂、休閑旅游與特色民宿的興起。

(三)民宿創(chuàng)建特色突出。近幾年民宿業(yè)井噴式的增長(zhǎng)一度造成了供給端的部分過剩，行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)促使民宿主使盡渾身解數(shù)營(yíng)造別具一格的特色。造就了如今民宿資源儲(chǔ)備豐富，特色眾多。從鄉(xiāng)村民居、島嶼村落、山居古院、民族村寨應(yīng)有盡有，供給端豐富的民宿形式與特色更好地滿足了游客日益增長(zhǎng)的特色文化需求。

(四)注重品牌文化建設(shè)。由于民宿業(yè)的門檻較低，大批資本涌入民宿業(yè)，行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)了民宿品牌文化的建設(shè)。民宿主或相關(guān)企業(yè)通過將民宿與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)特色文化相結(jié)合，打造出別具一格的民宿形式，并從而樹立了各自的品牌。品牌信譽(yù)的積累和口碑的傳播也促進(jìn)了民宿在游客心中的感知形象和認(rèn)可程度。

(五)行業(yè)氛圍的營(yíng)造和宣傳。曾經(jīng)，能在云南開一間民宿是多少老文青的夢(mèng)想。民宿的“詩和遠(yuǎn)方”和“小資格調(diào)”吸引了一大批小文青和厭倦了案牘勞形的老學(xué)究，坊間甚至有云：“去麗江不住客棧等于白去。”服務(wù)行業(yè)，口碑與聲譽(yù)至關(guān)重要，“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代，民宿的推廣與宣傳除了一部分游客帶動(dòng)，其網(wǎng)上宣傳對(duì)提高民宿客棧的附加價(jià)值也起到了積極的作用。

二、國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園建設(shè)的啟發(fā)

(一)挖掘政策利好因素。國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下我國調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合的有效模式。全域旅游、農(nóng)旅融合、旅游+、旅游扶貧等一系列的政策皆有利于國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的建設(shè)和發(fā)展。

(二)培育適應(yīng)旅游業(yè)迭代發(fā)展新需求的優(yōu)質(zhì)供給。當(dāng)下，旅游已然成為大眾精神文化消費(fèi)不可或缺的一部分，“朋友圈”時(shí)代，旅游的魅力早已不僅僅局限于傳統(tǒng)的觀光型旅游，而是更注重個(gè)人體驗(yàn)和休閑。市場(chǎng)的新需求促進(jìn)了行業(yè)的變革陳新。旅游的常態(tài)化和旅游業(yè)的不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)給國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園帶來了發(fā)展契機(jī)。根據(jù)市場(chǎng)新需求，因地制宜培育適應(yīng)旅游業(yè)迭代發(fā)展新需求的優(yōu)質(zhì)個(gè)性化供給，正是特色莊園經(jīng)濟(jì)的新優(yōu)勢(shì)。

(三)營(yíng)造特色和品牌宣傳。國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的核心是基于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的休閑旅游，其在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)外的延伸可以有眾多的形式，需要在景觀、資源、體驗(yàn)、產(chǎn)品等方面形成較為突出的影響力，要靈活運(yùn)用各自稟賦資源的優(yōu)勢(shì)突出主題特色。在“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代，莊園品牌的宣傳應(yīng)順應(yīng)時(shí)代趨勢(shì)，充分利用自媒體手段推廣莊園游，以形成別具一格的品牌宣傳趨勢(shì)。

(四)打造符合三農(nóng)發(fā)展趨勢(shì)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。特色民宿快速發(fā)展的一個(gè)重要原因是其符合國家三農(nóng)改革發(fā)展趨勢(shì)，有助于解決精準(zhǔn)扶貧，新農(nóng)村建設(shè)，古民居古村落古建筑保護(hù)等問題。而國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的建設(shè)就是要探索出一種能廣泛帶動(dòng)農(nóng)場(chǎng)職工和周邊群眾增收的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，以解決現(xiàn)存三農(nóng)問題中普遍存在的資源效益不高、農(nóng)民收入偏低、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理等問題，以促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合，提高經(jīng)濟(jì)效益。

(五)推陳出新莊園的服務(wù)。民宿擅長(zhǎng)將當(dāng)?shù)鬲?dú)具特色的民居、民族文化或者自然風(fēng)光融合到民宿中。國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的建設(shè)亦發(fā)切忌簡(jiǎn)單粗暴式的豪華堆砌，同時(shí)在服務(wù)上應(yīng)借鑒民宿的經(jīng)驗(yàn)，提供溝通交流、文化意識(shí)形態(tài)碰撞沖擊的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)旅游觀光、休閑度假與特色體驗(yàn)深度結(jié)合。