專題研究 / TOPICS
經(jīng)典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家

教學(xué)多媒體 / VIDEO

田園綜合體十大案例集錦

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2019-06-03 | 關(guān)鍵詞:田園綜合體案例,鄉(xiāng)村旅游,休閑農(nóng)業(yè)

隨著田園綜合體被國(guó)家在正式文件中提出,此類項(xiàng)目便一下子成為了投資開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)。而隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,田園綜合體項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿σ灿鷣?lái)愈大,更成為了鄉(xiāng)村振興的一種重要發(fā)展手段。山合水易自成立以來(lái),一直從事鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)實(shí)操研究。近年來(lái)更是較早地投入到了田園綜合體項(xiàng)目的研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)實(shí)踐,積累了豐富的田園綜合體案例。今天就跟大家分享一下其中的十大經(jīng)典田園綜合體案例,如下:
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


1. 浙江·田園魯家田園綜合體

 

——全國(guó)首批15個(gè)示范性田園綜合體之一;中國(guó)美麗鄉(xiāng)村精品示范村;得到央視多次報(bào)道

 

項(xiàng)目亮點(diǎn):以18個(gè)家庭農(nóng)場(chǎng)為特色,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,推動(dòng)三產(chǎn)融合發(fā)展,進(jìn)而帶動(dòng)鄉(xiāng)村人居環(huán)境建設(shè)。讓家庭農(nóng)場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與鄉(xiāng)村人居環(huán)境建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展,相輔相成,互為支撐。打造了一個(gè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、產(chǎn)業(yè)體系逐漸完善、人居環(huán)境優(yōu)美的美麗鄉(xiāng)村和田園綜合體。

 

成功經(jīng)驗(yàn):由村莊與開(kāi)發(fā)公司共同組建平臺(tái)開(kāi)發(fā)公司,負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)、招商、推廣和運(yùn)營(yíng)。平臺(tái)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行必要的交通、餐飲、住宿、游客服務(wù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)建設(shè),按照規(guī)劃要求進(jìn)行有目的性招商。招商有經(jīng)驗(yàn)、有特色的主題農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體一起合作開(kāi)發(fā)。通過(guò)統(tǒng)一營(yíng)銷運(yùn)作,樹(shù)立品牌,帶動(dòng)項(xiàng)目人氣。再以此基礎(chǔ)完善產(chǎn)業(yè)體系,加強(qiáng)鄉(xiāng)村人居環(huán)境建設(shè),進(jìn)而再提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì),形成良性循環(huán),高效發(fā)展。

 

2. 海南·“亞龍灣•國(guó)際玫瑰谷”田園綜合體

 

——海南省、三亞市重點(diǎn)項(xiàng)目;央視多次報(bào)道;黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人多次蒞臨現(xiàn)場(chǎng)考察指導(dǎo)
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


項(xiàng)目特色:以玫瑰花為題材,打造集玫瑰花種植、玫瑰精油生產(chǎn)、玫瑰花觀光、玫瑰花休閑旅游于一體的,將鄉(xiāng)村旅游、高端農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、風(fēng)情園區(qū)開(kāi)發(fā)相結(jié)合的三產(chǎn)融合的玫瑰主題度假園區(qū)。

 

成功經(jīng)驗(yàn):首先,第一次提出將產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展、景區(qū)打造、社區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)行統(tǒng)一整合,形成“三區(qū)合一”開(kāi)發(fā)理念。為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)奠定了成功的策略基礎(chǔ)。其次,分階段漸進(jìn)開(kāi)發(fā),有條不紊地扎實(shí)推進(jìn),讓項(xiàng)目的落地得到了保障。第一階段,率先打造鮮切花產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。通過(guò)大規(guī)?;ɑ芊N植營(yíng)造景觀氛圍,再圍繞花卉農(nóng)業(yè)景觀開(kāi)發(fā)花卉主題婚慶、農(nóng)業(yè)休閑觀光等項(xiàng)目,并舉辦玫瑰節(jié)、國(guó)際花卉展等大型活動(dòng)進(jìn)行品牌營(yíng)銷,從而樹(shù)品牌、聚人氣,引爆項(xiàng)目。第二階段,以前期項(xiàng)目為基礎(chǔ),圍繞花卉農(nóng)業(yè)進(jìn)一步做深加工、游樂(lè)、展覽展示、商務(wù)會(huì)議、文化體驗(yàn)、文化創(chuàng)意和養(yǎng)生度假等項(xiàng)目開(kāi)發(fā),并擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。建設(shè)集種植、精加工、養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游休閑度假、展覽展示、商務(wù)會(huì)議、文化創(chuàng)意以及文化體驗(yàn)等為一體的綜合型玫瑰主題文化基地及主題產(chǎn)業(yè)園。從而營(yíng)造環(huán)境、完善設(shè)施配套、豐富休閑度假體驗(yàn)產(chǎn)品、延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條,提升項(xiàng)目品位,完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)為后期的運(yùn)營(yíng)打下雄厚而堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第三階段,通過(guò)國(guó)際玫瑰風(fēng)情小鎮(zhèn)等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與前期項(xiàng)目有效融合,形成完善的產(chǎn)品體系,加強(qiáng)設(shè)施配套,改善當(dāng)?shù)鼐用裆钯|(zhì)量,提升當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)形象,實(shí)現(xiàn)多渠道多方共贏,真正實(shí)現(xiàn)“三區(qū)合一”。

 

3.江西省吉安“花花世界”田園綜合體

 

——以三角梅為主題的大型田園綜合體
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


項(xiàng)目亮點(diǎn):塑造以三角梅主題觀光旅游、農(nóng)業(yè)主題休閑、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)展示、智慧農(nóng)業(yè)研發(fā)等為核心功能的產(chǎn)品體系,注重創(chuàng)意、多彩、智慧、繽紛等要素的融入,展現(xiàn)地塊文化薈萃、生態(tài)健康、繽紛多彩、動(dòng)感時(shí)尚的氣質(zhì),打造獨(dú)一無(wú)二的多彩創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園,讓有機(jī)農(nóng)業(yè)、觀光旅游、休閑度假、健康養(yǎng)生相結(jié)合,打造美麗經(jīng)濟(jì)、健康經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)與井岡山紅色旅游互為補(bǔ)充,形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),協(xié)調(diào)發(fā)展。

 

成功經(jīng)驗(yàn):因地制宜,深入挖局,將當(dāng)?shù)厥a(chǎn)的三角梅進(jìn)行創(chuàng)意發(fā)揮,讓農(nóng)業(yè)、旅游、康養(yǎng)有機(jī)融合,與井岡山紅色旅游形成錯(cuò)位發(fā)展,形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),協(xié)調(diào)發(fā)展。該項(xiàng)目的成功獲得了央視新聞聯(lián)播等多家媒體爭(zhēng)相報(bào)道。

 

4. 云南彌勒“東風(fēng)韻”田園綜合體

 

——國(guó)有大型農(nóng)場(chǎng)的華麗轉(zhuǎn)身
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


項(xiàng)目亮點(diǎn):項(xiàng)目依托高原葡萄種植區(qū)的獨(dú)特區(qū)位特點(diǎn)以及“云南紅”酒業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),綜合分析研究市場(chǎng)需求及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀特點(diǎn),充分挖掘文化資源。最終將項(xiàng)目打造成為了一個(gè)融紅酒文化體驗(yàn)、紅酒主題度假、紅酒主題養(yǎng)生、知青文化體驗(yàn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、山地運(yùn)動(dòng)休閑、商務(wù)休閑度假、婚慶休閑為一體的多業(yè)態(tài)融合的葡萄產(chǎn)業(yè)主題田園綜合體。

 

成功經(jīng)驗(yàn):項(xiàng)目因地制宜地將葡萄產(chǎn)業(yè)作為田園綜合體的主題,以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向,打造了多個(gè)不同主題園區(qū)。鮮明地塑造起來(lái)項(xiàng)目地的產(chǎn)品形象,吸引具有實(shí)力的專業(yè)開(kāi)發(fā)主體共同開(kāi)發(fā)。從而使一個(gè)傳統(tǒng)的大型國(guó)有農(nóng)場(chǎng)得到了一次華麗轉(zhuǎn)身,變成了眾多游客休閑旅游度假的目的地。也讓原有產(chǎn)業(yè)體系更豐富、更完善,得到了升級(jí)。

 

5. 廣西南寧“農(nóng)業(yè)國(guó)際公園”田園綜合體

 

——南寧城市新名片 東盟農(nóng)貿(mào)交流之窗
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


項(xiàng)目亮點(diǎn):項(xiàng)目圍繞主題定位,塑造了“南寧7英里,綠色伊甸園”的主題形象。結(jié)合地塊用地性質(zhì)與地形地貌,打造了林下休閑、山地運(yùn)動(dòng)、健康養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)耕體驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品交易等眾多功能區(qū)。通過(guò)縱向一二三產(chǎn)業(yè)融合,以三產(chǎn)帶動(dòng)一產(chǎn),橫向融合科技農(nóng)業(yè)、景觀農(nóng)業(yè)、親子農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生農(nóng)業(yè)與科普農(nóng)業(yè),形成業(yè)態(tài)豐富、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、帶動(dòng)性強(qiáng)、體系更完善、更具活力的新型產(chǎn)業(yè)體系。打造了一個(gè)集食、住、游、玩、賞、學(xué)、研的城市公園和農(nóng)業(yè)園區(qū)的綜合體。全面帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升,成為市民休閑后花園、南寧綠城的靚麗名片,東盟農(nóng)貿(mào)交流窗口,世界農(nóng)旅休閑典范。是一個(gè)綜合型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園、田園綜合體、休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。

 

成功經(jīng)驗(yàn):深入調(diào)研,對(duì)項(xiàng)目地的地形、地貌、區(qū)位交通條件、市場(chǎng)環(huán)境、政策環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境,種植特點(diǎn)、地方文化進(jìn)行深入了解。以市場(chǎng)和政策為導(dǎo)向,尊重項(xiàng)目地自身特點(diǎn),精準(zhǔn)定位,塑造清晰合理的產(chǎn)業(yè)體系與功能板塊,巧妙結(jié)合地形地貌進(jìn)行優(yōu)化布局。結(jié)合實(shí)際條件,分布實(shí)施開(kāi)發(fā),統(tǒng)一運(yùn)作。

 

6. 內(nèi)蒙古鄂爾多斯 “草原絲路”田園綜合體

 

——首個(gè)草原城市記憶主題生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)田園綜合體
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


項(xiàng)目亮點(diǎn):以懷舊情感的“城市記憶”為主題,以年代背景為主線,描繪鄂爾多斯的每一代人在不同時(shí)期的成長(zhǎng)環(huán)境、生活體驗(yàn),通過(guò)“溫室伊甸園”、“優(yōu)鮮土地”、“牧場(chǎng)往事”、“果香林海”、“水木原鄉(xiāng)”5大主題項(xiàng)目打造了一個(gè)集傳統(tǒng)種植養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、觀光游樂(lè)、研學(xué)教育、健康養(yǎng)生等功能于一體的,草原城市記憶主題生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)田園綜合體。

 

成功經(jīng)驗(yàn):以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基底,將旅游、研學(xué)、康養(yǎng)、文化與之相融合,打磨產(chǎn)品體系,塑造產(chǎn)品的鮮明特色,打造具有生命力、具有競(jìng)爭(zhēng)力的特色主題生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)田園綜合體。

 

7. 吉林 “東北亞田園科技城”田園綜合體

 

——國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游示范區(qū)、農(nóng)業(yè)+雙創(chuàng)+文旅+康養(yǎng)的國(guó)際化田園科技城
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


項(xiàng)目亮點(diǎn):因地制宜,以當(dāng)?shù)丶礊槌R?jiàn)和最為普通的玉米產(chǎn)業(yè)為載體,以玉米為主題,結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境與政策導(dǎo)向,抓住“一帶一路”與“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略機(jī)遇,打造旅游景區(qū)、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展三合一、產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的東北亞首席田園科技城、田園綜合體。通過(guò)“農(nóng)業(yè)+雙創(chuàng)+文旅+康養(yǎng)”,塑造農(nóng)業(yè)之硅谷、五洲之田園;創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)了“玉米家族”這樣一個(gè)獨(dú)特IP,活化文化,形象立體,擬人化設(shè)計(jì)打造特色I(xiàn)P產(chǎn)品,以IP深植產(chǎn)品,深化基地產(chǎn)品文化內(nèi)涵,賦予產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)以靈魂,進(jìn)行科學(xué)布局,打造了一個(gè)宜業(yè)、宜游、頤養(yǎng)、宜居的一體化農(nóng)業(yè)科技城、田園綜合體。

 

成功經(jīng)驗(yàn):尊重項(xiàng)目地實(shí)際情況,因地制宜,以政策導(dǎo)向?yàn)橹敢?,抓住?zhàn)略機(jī)遇,精準(zhǔn)定位,富有創(chuàng)意地塑造獨(dú)特的文化IP,注重創(chuàng)新,打造具有高度和引領(lǐng)性的田園綜合體項(xiàng)目。

 

8. 四川達(dá)州山青村田園綜合體

 

——山水田園果林基底,旅居田園特色的田園度假綜合體
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


項(xiàng)目亮點(diǎn):以山水田園文化為底蘊(yùn),復(fù)興中國(guó)傳統(tǒng)文化的生活方式,在花、田、果、林中,通過(guò)1條景觀帶、1個(gè)度假生活中心以及柿景生活區(qū)、白果湯墅區(qū)、莓果公社區(qū)、桃園養(yǎng)生區(qū)、枇杷村舍區(qū)、桔園民宿區(qū)、果林樂(lè)活區(qū)、翠湖石榴園的打造,創(chuàng)造現(xiàn)代都市人體驗(yàn)休閑、娛樂(lè)、健康、藝術(shù)、有機(jī)生活的的田園生活。形成了多元化、特色化的不同產(chǎn)品線路。通過(guò)政府、企業(yè)、村民三大主體的各自分工和有效組織,創(chuàng)造了一個(gè)以山水田園為環(huán)境基底,以中國(guó)傳統(tǒng)文化生活方式為特色的世外桃源般的田園綜合體。

 

成功經(jīng)驗(yàn):巧妙地將當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)資源優(yōu)勢(shì)與中國(guó)傳統(tǒng)文化生活相融合,創(chuàng)造性地塑造了特色鮮明的產(chǎn)品體系,通過(guò)將政府、企業(yè)、村民的有效組織,協(xié)調(diào)分工,塑造了一個(gè)以山水田園為基地,旅居田園為特色的田園度假綜合體。

 

9. 云南普洱 “四方谷”田園綜合體

 

——農(nóng)、文、旅、居一體化的休閑度假型田園綜合體
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


項(xiàng)目亮點(diǎn):將當(dāng)?shù)靥赜械钠丈2铻樘厣a(chǎn)業(yè)與民族文化相結(jié)合,塑造了康養(yǎng)旅居、生態(tài)文旅、普桑茶特色產(chǎn)業(yè)為核心,在地民族文化體驗(yàn)、獨(dú)具特色運(yùn)動(dòng)方式為主題,蒲桑茶及其衍生產(chǎn)業(yè)為依托的以康養(yǎng)旅居生活為特色的田園綜合體項(xiàng)目。由傣族風(fēng)情寨、拉祜族風(fēng)情寨、佤族風(fēng)情寨、生態(tài)休閑度假區(qū)、應(yīng)急救援培訓(xùn)區(qū)、山谷私密養(yǎng)心區(qū)、極限飛行運(yùn)動(dòng)區(qū)、濱水觀光體驗(yàn)區(qū)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展區(qū)共同構(gòu)成的三寨、六區(qū)共同構(gòu)成了本項(xiàng)目的獨(dú)有特色。

 

成功經(jīng)驗(yàn):根植項(xiàng)目地特色產(chǎn)業(yè),將產(chǎn)業(yè)與當(dāng)?shù)靥厣幕Y源深入結(jié)合,充分發(fā)揮,將其價(jià)值發(fā)揮到最大化,從而打造鮮明的項(xiàng)目特色,塑造項(xiàng)目獨(dú)有的競(jìng)爭(zhēng)力與魅力。充分發(fā)揮項(xiàng)目的文化價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值。

 

10. 安徽省肥西縣荷蘭公社田園綜合體

 

——以“藝術(shù)+”為主題的田園風(fēng)情藝術(shù)烏托邦
 

田園綜合體經(jīng)典案例分析


項(xiàng)目亮點(diǎn):通過(guò)藝術(shù)重塑,以“生態(tài)+藝術(shù)”為資源基礎(chǔ)、“文態(tài)+藝術(shù)”為靈魂支撐、“形態(tài)+藝術(shù)”打造場(chǎng)景、“業(yè)態(tài)+藝術(shù)”實(shí)現(xiàn)功能、“居態(tài)+藝術(shù)”營(yíng)造氛圍,打造“藝術(shù)+”的多元組合,實(shí)現(xiàn)藝術(shù)活化,構(gòu)建田園風(fēng)情的藝術(shù)烏托邦、藝術(shù)田園綜合體。通過(guò)油畫村、古玩村、琉璃村、繡藝村、陶藝村、糖果村、雕刻村七大藝術(shù)村與染心田園、香薰田園、精油花園、錦繡花園、香料田園、花蜜田園、花茶田園七大農(nóng)業(yè)田園兩兩結(jié)合,塑造了藝術(shù)生活聚落、康養(yǎng)生活聚落和社區(qū)生活聚落三大聚落,從而構(gòu)成了布局巧妙、業(yè)態(tài)豐富、藝術(shù)特色鮮明的“藝術(shù)+”田園綜合體。

 

成功經(jīng)驗(yàn):將藝術(shù)與農(nóng)業(yè)相結(jié)合,構(gòu)思巧妙,有助于項(xiàng)目品位的提升和項(xiàng)目特色的塑造,通過(guò)藝術(shù)、農(nóng)業(yè)、景觀、休閑、度假、康養(yǎng)、體驗(yàn)等要素的多元化結(jié)合塑造了一個(gè)極具個(gè)性、產(chǎn)業(yè)體系完善的田園綜合體,突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目或旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思維,具有較強(qiáng)的創(chuàng)新性,讓人眼前一亮。

END

?