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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日報(bào)》專欄作家

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田園綜合體的發(fā)展背景及概念內(nèi)涵

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時(shí)間:2019-06-27 | 關(guān)鍵詞:田園綜合體概念,田園綜合體內(nèi)涵,農(nóng)業(yè)園區(qū)

一、田園綜合體的發(fā)展背景
 

田園綜合體概念與內(nèi)涵


農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段來看,現(xiàn)階段,面對(duì)新的形勢,以往幾年的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式和園區(qū)建設(shè)都不適宜現(xiàn)在。具體情況包括:

 

1.對(duì)土地政策的嚴(yán)格要求,127號(hào)文件明確化

 

2.由于各級(jí)政府地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)疲軟,導(dǎo)致增長乏力

 

3.傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)固化,瓶頸明顯出現(xiàn)

 

4.有限空間內(nèi)的升值區(qū)間變窄

 

在城市發(fā)展的過程中,近年來出現(xiàn)了一種“城市綜合體”,即利用綜合服務(wù)來改變傳統(tǒng)單一的失敗模式。萬達(dá)廣場是這種模式的代表。

 

要解決當(dāng)前農(nóng)業(yè)增效,農(nóng)民增收,農(nóng)村綠化等問題,還要突破以上四個(gè)基本情況。田園綜合體是更好的模型之一。
 

田園綜合體概念與內(nèi)涵


二、田園綜合體的概念內(nèi)涵

 

從業(yè)態(tài)上來看,田園綜合體是農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)+新農(nóng)村的綜合發(fā)展模式,是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),以旅游為驅(qū)動(dòng),以原住民、新住民和游客等幾類人群為主形成的新型社區(qū)群落。從其內(nèi)涵和外延上來看,田園綜合體是在原有的生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游基礎(chǔ)上的延伸和發(fā)展。

 

而縱觀農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程就不難看出,田園綜合體并非憑空產(chǎn)生,是在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化等發(fā)展歷程基礎(chǔ)上,結(jié)合新形勢下農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)的多重客觀需求而提出的,有其現(xiàn)實(shí)背景??v觀農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展進(jìn)程就不難看出,田園綜合體與農(nóng)業(yè)綜合體、農(nóng)業(yè)旅游綜合體等概念在內(nèi)涵上是一脈相承的,并非“橫空出世”的全新概念,至于叫農(nóng)業(yè)綜合體還是田園綜合體還是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合體,只是角度不同,本質(zhì)內(nèi)涵是一樣的。

 

田園綜合體,是基于物理空間的概念觀點(diǎn),還有種植、有人口,有服務(wù)、還有商業(yè)貿(mào)易活動(dòng),農(nóng)業(yè)綜合體是基于產(chǎn)業(yè)思維的概念觀點(diǎn)。

 

田園綜合體是多種配套的綜合。以前的農(nóng)場和公園,幾個(gè)農(nóng)場聚集在一起,這是公園的雛形,但只是集合而沒有綜合的內(nèi)涵。

 

田園綜合體應(yīng)是3-5個(gè)產(chǎn)業(yè)跨鏈條循環(huán)、農(nóng)業(yè)一二三產(chǎn)業(yè)有機(jī)融合、多產(chǎn)業(yè)相互依存共存、多功能的集聚區(qū)。

END

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